项目名称：
2025-2027年度金光隧道设施养护监理服务项目
项目编号：
FSCG202488
建设单位：
广州市番禺区地方公路管理总站
监理单位：
深圳市中安项目管理有限公司
项目地址：
广东省广州市番禺区
项目性质：
市政工程
总投资额：
1328933.82 元
建设周期：
3年
项目状态：
在建 / 施工中
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前言
2025-2027 年度金光隧道设施养护监理服务项目由深圳市中安项目管理有限公司提供全过程监理服务。项目地处广州市番禺区，服务周期覆盖三年常态化隧道运维，是区域重要市政交通隧道养护监理标杆项目。中安项目管理充分发挥在隧道养护监理、市政交通设施运维监理领域丰富实战经验，落实全流程质量管控、安全管控、进度管控，保障金光隧道土建结构、机电系统持续稳定运行。
一、项目综述
本项目由深圳市中安项目管理有限公司作为监理单位，项目服务周期为 2025 年 —2027 年，受广州市番禺区地方公路管理总站委托，承担金光隧道主线及 A、B、C、D 匝道全套市政设施养护监理工作。监理范围覆盖隧道土建结构、路面工程、给排水系统、照明、通风、消防、监控通信、交通附属设施日常养护、小修保养、病害专项维修、道路挖掘修复以及突发事件应急抢险全过程监理，同步协助开展隧道日常巡查、路政协同巡查等相关管理工作。
项目秉持安全优先、预防养护、全过程管控、数字化监管监理理念，落实质量、安全、进度、造价、合同、信息六大监理控制目标，监督养护单位规范开展常态化巡检、病害处置、设施维保、夜间占道养护作业；严格把控养护工序、材料质量、交通疏导、安全防护，防范隧道运营安全风险。通过专业化监理手段，保障金光隧道设施持续处于良好技术状态，保障区域道路交通通行安全顺畅，构建规范化、长效化城市隧道养护监管体系。
项目秉持安全优先、预防养护、全过程管控、数字化监管监理理念，落实质量、安全、进度、造价、合同、信息六大监理控制目标，监督养护单位规范开展常态化巡检、病害处置、设施维保、夜间占道养护作业；严格把控养护工序、材料质量、交通疏导、安全防护，防范隧道运营安全风险。通过专业化监理手段，保障金光隧道设施持续处于良好技术状态，保障区域道路交通通行安全顺畅，构建规范化、长效化城市隧道养护监管体系。
二、项目概况
服务范围：金光隧道本体及 A、B、C、D 配套匝道，涵盖隧道土建结构、通风、照明、消防、供配电、监控等全套机电设施；监理工作覆盖设施日常养护、常态化维修、病害处置、路面挖掘修复、突发应急抢险、专项整治作业，同步承担隧道日常养护巡查、路政协同巡查等相关配套工作。
监理核心工作内容
1.审核养护单位年度、季度、月度养护实施方案、应急处置方案；
2.现场监督日常巡检、保养维修、病害整治、应急抢修作业全过程；
3.养护材料、设备进场核验，关键工序旁站监理，隐蔽工程验收；
4.作业安全管控、交通疏解方案核查，规范隧道占道养护施工；
5.养护工程量复核、资料审核，定期编制监理月报、专项评估报告；
6.排查隧道结构、机电设施安全隐患，督促养护单位闭环整改。
监理核心工作内容
1.审核养护单位年度、季度、月度养护实施方案、应急处置方案；
2.现场监督日常巡检、保养维修、病害整治、应急抢修作业全过程；
3.养护材料、设备进场核验，关键工序旁站监理，隐蔽工程验收；
4.作业安全管控、交通疏解方案核查，规范隧道占道养护施工；
5.养护工程量复核、资料审核，定期编制监理月报、专项评估报告；
6.排查隧道结构、机电设施安全隐患，督促养护单位闭环整改。
三、项目背景与挑战
（一）项目实施背景
金光隧道作为番禺区关键城市交通通道，车流密集，承担区域通勤通行重任。隧道长期受车辆荷载、温湿度变化、雨水侵蚀影响，衬砌、路面、排水系统易产生结构性病害；隧道内通风、消防、监控等机电设备 24 小时不间断运行，设备老化、故障风险持续存在。
随着城市市政设施精细化管养要求不断提升，业主单位亟需专业隧道养护监理机构介入，建立标准化运维监督体系，杜绝重通行、轻养护、隐患遗留等问题，保障隧道长期安全运营。
（二）项目重难点挑战
1.交通保通压力大：隧道日间车流量大，大部分养护维修作业需夜间占道实施，交通疏解、作业区安全管控难度高；
2.设施体系复杂多元：同时包含土建结构与数十类机电系统，养护专业跨度大，对监理人员综合技术能力要求极高；
3.常态化养护 + 应急抢险并行：既要落实日常精细化巡检监理，又需随时响应隧道漏水、设备故障、交通事故衍生应急抢修任务；
4.养护作业碎片化：零散小修、周期性保养、专项病害整治穿插开展，工序零散，容易出现管控盲区；
5.三年长周期服务要求：需要稳定监理团队、统一管控标准，实现养护质量持续跟踪、病害动态闭环管理。
金光隧道作为番禺区关键城市交通通道，车流密集，承担区域通勤通行重任。隧道长期受车辆荷载、温湿度变化、雨水侵蚀影响，衬砌、路面、排水系统易产生结构性病害；隧道内通风、消防、监控等机电设备 24 小时不间断运行，设备老化、故障风险持续存在。
随着城市市政设施精细化管养要求不断提升，业主单位亟需专业隧道养护监理机构介入，建立标准化运维监督体系，杜绝重通行、轻养护、隐患遗留等问题，保障隧道长期安全运营。
（二）项目重难点挑战
1.交通保通压力大：隧道日间车流量大，大部分养护维修作业需夜间占道实施，交通疏解、作业区安全管控难度高；
2.设施体系复杂多元：同时包含土建结构与数十类机电系统，养护专业跨度大，对监理人员综合技术能力要求极高；
3.常态化养护 + 应急抢险并行：既要落实日常精细化巡检监理，又需随时响应隧道漏水、设备故障、交通事故衍生应急抢修任务；
4.养护作业碎片化：零散小修、周期性保养、专项病害整治穿插开展，工序零散，容易出现管控盲区；
5.三年长周期服务要求：需要稳定监理团队、统一管控标准，实现养护质量持续跟踪、病害动态闭环管理。
四、解决方案与技术亮点
深圳市中安项目管理有限公司针对金光隧道养护特点，定制长周期隧道养护全过程监理方案，形成标准化、数字化、专业化监理管控体系。
一、组建专项复合型监理团队
配置总监理工程师、土建专业监理、机电专业监理、专职安全监理、现场巡检人员，覆盖隧道结构、电气、消防、交通工程多专业；人员持证上岗，熟悉广州地区市政隧道养护规范，实行 24 小时应急待命机制，匹配隧道夜间养护、突发抢险工作需求。
二、建立分级闭环监理管控机制
构建 “日常巡查→隐患登记→方案审核→现场监督→验收销号→资料归档” 全闭环流程；区分日常保养、中小维修、应急抢险三类作业执行差异化监理标准，重点工序落实旁站监督，杜绝养护流于形式。
三、安全文明施工精细化管控
严格审查夜间占道养护交通导改方案，监督养护作业围挡、警示设施布设；重点管控隧道有限空间作业、涉电作业、高空作业等高风险工序，常态化开展安全巡查，防范安全生产事故。
四、数字化监理手段赋能（技术亮点）
推行现场影像巡检、病害台账数字化管理，建立隧道病害动态数据库；定期汇总隧道结构、机电设施运行状况，向业主提交养护评估建议，由 “事后验收监理” 转向事前预判、过程管控，为业主科学制定养护计划提供数据支撑。
五、规范资料全周期管理
统一监理台账模板，实时同步养护记录、检测资料、整改回执；保障三年服务期内所有监理资料完整、可追溯，满足主管部门督查、项目考核各项要求。
一、组建专项复合型监理团队
配置总监理工程师、土建专业监理、机电专业监理、专职安全监理、现场巡检人员，覆盖隧道结构、电气、消防、交通工程多专业；人员持证上岗，熟悉广州地区市政隧道养护规范，实行 24 小时应急待命机制，匹配隧道夜间养护、突发抢险工作需求。
二、建立分级闭环监理管控机制
构建 “日常巡查→隐患登记→方案审核→现场监督→验收销号→资料归档” 全闭环流程；区分日常保养、中小维修、应急抢险三类作业执行差异化监理标准，重点工序落实旁站监督，杜绝养护流于形式。
三、安全文明施工精细化管控
严格审查夜间占道养护交通导改方案，监督养护作业围挡、警示设施布设；重点管控隧道有限空间作业、涉电作业、高空作业等高风险工序，常态化开展安全巡查，防范安全生产事故。
四、数字化监理手段赋能（技术亮点）
推行现场影像巡检、病害台账数字化管理，建立隧道病害动态数据库；定期汇总隧道结构、机电设施运行状况，向业主提交养护评估建议，由 “事后验收监理” 转向事前预判、过程管控，为业主科学制定养护计划提供数据支撑。
五、规范资料全周期管理
统一监理台账模板，实时同步养护记录、检测资料、整改回执；保障三年服务期内所有监理资料完整、可追溯，满足主管部门督查、项目考核各项要求。
五、项目成果与意义
（一）项目实施成果
全程规范监督金光隧道及匝道持续三年设施养护工作，各类养护作业质量符合市政交通设施养护标准；
持续排查隧道衬砌渗漏水、路面破损、机电设备故障等各类安全隐患，推动隐患 100% 闭环整改，有效降低隧道运营风险；
科学管控夜间占道养护施工，规范交通组织，最大限度降低养护作业对市民通行的影响，未发生养护相关安全事故；
形成完整隧道养护监理台账、病害分析报告，为业主后续隧道中长期运维、设施更新改造提供可靠技术依据；
高效配合业主完成各类应急抢险监理保障，提升隧道突发事件处置效率。
（二）项目行业价值与意义
本项目是深圳市中安项目管理有限公司在粤港澳大湾区市政隧道长期养护监理典型落地案例。项目实践探索出适合城市运营隧道 “长周期常态化养护监理” 管理模式，验证了复合型专业监理团队、数字化管控体系在隧道运维领域的实用价值。
通过专业监理介入，有效延长金光隧道土建与机电设施使用寿命，降低后期大修成本，保障城市交通基础设施安全、高效、可持续运行，为广州番禺区域市政隧道精细化管养提供监理实践样板，进一步夯实中安项目管理在交通设施养护监理领域的品牌优势。
深圳市中安项目管理有限公司深耕市政隧道、桥梁、道路设施养护监理、市政工程监理、交通公用设施全过程监理服务，可承接深圳、广州及粤港澳大湾区各类市政交通监理项目，欢迎咨询合作。
全程规范监督金光隧道及匝道持续三年设施养护工作，各类养护作业质量符合市政交通设施养护标准；
持续排查隧道衬砌渗漏水、路面破损、机电设备故障等各类安全隐患，推动隐患 100% 闭环整改，有效降低隧道运营风险；
科学管控夜间占道养护施工，规范交通组织，最大限度降低养护作业对市民通行的影响，未发生养护相关安全事故；
形成完整隧道养护监理台账、病害分析报告，为业主后续隧道中长期运维、设施更新改造提供可靠技术依据；
高效配合业主完成各类应急抢险监理保障，提升隧道突发事件处置效率。
（二）项目行业价值与意义
本项目是深圳市中安项目管理有限公司在粤港澳大湾区市政隧道长期养护监理典型落地案例。项目实践探索出适合城市运营隧道 “长周期常态化养护监理” 管理模式，验证了复合型专业监理团队、数字化管控体系在隧道运维领域的实用价值。
通过专业监理介入，有效延长金光隧道土建与机电设施使用寿命，降低后期大修成本，保障城市交通基础设施安全、高效、可持续运行，为广州番禺区域市政隧道精细化管养提供监理实践样板，进一步夯实中安项目管理在交通设施养护监理领域的品牌优势。
深圳市中安项目管理有限公司深耕市政隧道、桥梁、道路设施养护监理、市政工程监理、交通公用设施全过程监理服务，可承接深圳、广州及粤港澳大湾区各类市政交通监理项目，欢迎咨询合作。
